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écologie, critère déterminant
  • 84% des Français estiment que lindice DPE est un critère important dans le choix de leur logement et souhaiteraient un logement noté au maximum C

  • Près dun 1 Français sur 2 serait prêt à dépenser au moins 6% de plus pour un bien à plus faible impact énergétique

  • 84% des Français pensent quêtre propriétaire dun bien à faible impact énergétique est un atout majeur pour sa revente,

  • Plus de la moitié des Français pense quêtre propriétaire dun bien écologique permet de le vendre plus rapidement

Alors que la réforme sur l’affichage des DPE est rendue obligatoire depuis le 1er juillet 2021, une étude inédite sur la place prise par la dimension écologique dans le choix de logement des Français vient de sortir. Thématique de plus en plus présente dans leur quotidien, sont-ils prêts à donner davantage d’importance au critère écologique dans leur projets immobiliers ?

Des Français sensibles à l’impact écologique dans leur choix de logement

Alors qules diagnostics de performances énergétiques sont désormais plus fiables et opposables aux vendeurs dun bien depuis le 1er juilletLiberkeys, a souhaité mettre en évidence limportance du critère écologique pour les Français et leurs impacts sur leurs choix immobiliers. En effet, il ressort que lindice DPE est considéré comme une caractéristique très importante ou assez importante du choix de logement pour 84% des Français qui souhaitent vivre dans un logement noté C au maximum. A noter, que daprès le ministère de la transition énergétique, cela ne représente malheureusement quun quart des logements** en France. Selon lâge, on observe même que si les sujets en lien avec la thématique environnementale sont plus présents chez les jeunes, lindice DPE est un critère de choix plus important pour les 50-65 ans (88%) que pour les autres tranches dâge 84% pour les 35-49 et 82% pour les 18-34.

Pour les Français, les deux critères qui qualifient le mieux limpact écologique dun bien sont lisolation (49%) et le fait dêtre équipé dun système dalimentation à énergies renouvelables (41%) loin devant les autres modalitésLes critères qui sont les plus facilement actionnables au niveau individuel sont pourtant nettement moins cités que ceux concernant le bâti. Ainsi, le tri (22%), le chauffage respectueux de lenvironnement (18%) et léclairage (15%) sont loin derrière lalimentation énergétique et lisolation. Le poids accordé à tous ces critères varie toutefois en fonction des tranches dâge et des régions concernées. Ainsi, les 50-65 ans sont davantage préoccupés par lisolation (54%) que les 18-34 ans, pour qui isolation et système dalimentation écologique ont une importance équivalente (respectivement 44% et 39%). De la même manière, si en région parisienne les acquéreurs sintéressent dabord à lisolation (54%) et ensuite au système dalimentation (41%), le rapport sinverse dans le Sud-Ouest (47% pour le système dalimentation contre 36% pour lisolation).

Aussi, limpact écologique semble être de plus en plus présent dans lesprit des Français et dans les choix immobiliers quils opèrent. En effet, près de 40% dentre eux indiquent avoir déjà réalisé des travaux pour rendre leur habitation plus écologique ou ont prévu den effectuer. Les hommes semblent être plus concernés par ces sujets avec 43% qui ont réalisé des travaux ou prévu den réaliser alors que ce pourcentage chez les femmes est plus faible (33%).

Des Français prêts à dépenser plus pour réaliser des économies d’énergie

De nombreux sondages montrent que les Français sont de plus en plus sensibles à la question environnementale, et létude Liberkeys tend à le confirmer lors de lachat dun bienPour 23% des Français, lachat dun bien à impact écologique réduit na strictement aucune incidence sur son prix. Mais on note que 45% des Français sont prêts à dépenser au moins 6% de plus pour un bien qui satisfait leurs critères et même 1/3 dentre eux qui sont prêts à payer 20% plus cher un logement moins énergivore. Un écart de 5% entre deux biens similaires est pourtant significatif dans son positionnement marché, lagence immobilière considère que cest le seuil entre un bien au « juste prix » et un bien surévalué.

Là encore, les chiffres diffèrent selon lespace géographique pris en considération. En effet, les citadins des grandes agglomérations de plus de 100 000 habitants semblent davantage disposés à dépenser plus pour un logement à faible impact énergétique que les habitants des petites agglomérations et des communes rurales. Selon lâge, des disparités existent également puisque les 18-34 ans sont prêts à faire plus defforts financiers pour acquérir un bien plus écologique (79%) que leurs aînés et près de 2/3 dentre eux seraient prêts à dépenser jusquà 10% supplémentaires. 

Enfin, plus globalement, 84% des Français pensent que le caractère écologique dun bien est un atout lors de sa revente et quil permet de vendre plus rapidement (57%) voire plus cher pour 27% dentre eux. Avec une homogénéité des réponses sur cet aspect en fonction de lâge, cela tend à montrer que lensemble des Français sont conscients du poids de limpact écologique dun bien lors de la revente de ce dernier. Ils sont majoritairement prêts à consentir des efforts financiers pour soffrir un bien moins énergivore et si nécessaire, initier des travaux de rénovation pour bénéficier dune plus-value à plus ou moins long terme.

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