Le placement au sein d’un G.F.I. est une option de diversification et de transmission de patrimoine sécurisée, offrant des avantages fiscaux attractifs. Adossé à des actifs peu risqués tels que le foncier et le stock de bois sur pieds, ce placement original contribue à la préservation de l’environnement, le classant ainsi parmi les investissements éthiques et responsables.
Investir en forêt
Les Groupements Forestiers sont des sociétés civiles qui visent à constituer, améliorer, équiper, et conserver des massifs forestiers. Recommandé pour les contribuables français assujettis à l’IFI, l’investissement peut se faire directement dans des terrains boisés ou par souscription de parts de groupements forestiers. Cette dernière option offre divers avantages, permettant un placement « forêt » accessible avec des tickets d’entrée à partir de 1 000 €.
Avantages des GFI
Outre les avantages fiscaux, tels que la réduction d’impôt sur le revenu, l’abattement des droits de transmission et l’exonération partielle de l’IFI, les GFI offrent une gestion professionnelle des forêts, évitant aux investisseurs les contraintes et coûts liés à la gestion individuelle. De plus, la revente des parts est libre, éliminant le risque lié à un engagement trentenaire de gestion durable.
Fiscalité des GFI
Les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt sur le revenu de 25%, d’une exonération partielle d’IFI jusqu’à 101 897 euros, et d’avantages en matière de droits de succession. De plus, la cession des parts est soumise à un régime de plus-values immobilières avec des abattements en fonction de la détention.
Rendement et avantages
Le rendement annuel d’un investissement en GFI provient de l’exploitation du bois et des droits de chasse et de pêche. Bien que le rendement soit d’environ 2%, il est principalement exonéré d’impôt sur le revenu et de CSG/CRDS, grâce à une taxe libératoire appelée le forfait cadastral.
Durée de Conservation
Un investissement forestier est à long terme, avec une conservation minimale des parts de 8 ans pour la défiscalisation à l’IR et 5 ans pour l’ISF.
Transmettez votre patrimoine intelligemment
Les GFI offrent des avantages significatifs pour la transmission de patrimoine, avec des abattements et exonérations permettant une transmission quasi exonérée.
Pourquoi investir en forêt ?
La forêt représente 30% de la surface de la planète, jouant un rôle essentiel dans la vie quotidienne. En France, le marché forestier est caractérisé par un fort fractionnement des propriétés, entraînant un déficit commercial que les GFI contribuent à combattre en mobilisant la ressource.
Réglementation Ancienne et Avantages Fiscaux
La réglementation sur les forêts date du Moyen Âge et a évolué pour soutenir l’industrie forestière en France. Les avantages fiscaux en faveur des investissements forestiers remontent à 1959, visant à encourager la transmission de forêts sur plusieurs générations.
Conclusion
Les GFI sont un placement intéressant pour la diversification patrimoniale, offrant une stabilité face aux fluctuations des marchés financiers. Avec des avantages fiscaux, une gestion professionnelle, et un impact positif sur l’environnement, l’investissement en forêt via les GFI peut être une option attractive pour les investisseurs conscients.