La vie est une aventure riche en expériences, des moments chaleureux en famille aux plaisirs de la vie de couple. Cependant, le passage à la retraite peut parfois susciter des préoccupations financières, avec 71% des seniors estimant que leur pension ne suffit pas à assurer un niveau de vie confortable. Dans ce contexte, la détention du logement devient cruciale pour garantir un avenir serein.
Malgré le désir profond des personnes âgées de rester chez elles aussi longtemps que possible, la réalité montre que 90% des placements en maison de retraite sont décidés sans le consentement des seniors, souvent en raison de contraintes financières.
Cependant, Valorial propose une solution novatrice : la cession de la résidence principale dans le cadre d’un viager occupé mutualisé. Cette approche socialement responsable offre aux seniors la possibilité de continuer à vivre chez eux tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire sous forme de rente.
Le viager occupé mutualisé : Une solution ingénieuse
Le viager, en tant que forme de vente immobilière, permet à une personne âgée de vendre son bien en échange d’un bouquet initial et d’une rente viagère. Dans le cas du viager occupé mutualisé, le vendeur conserve le droit d’usage et d’occupation de sa propriété, assurant ainsi son confort quotidien.
Grâce au principe de multi-investissements, les actionnaires évitent de concentrer les risques sur une seule opération immobilière et un seul crédirentier. Cette mutualisation contribue à atténuer les aléas liés à la longévité, tout en optimisant l’investissement en fonction des statistiques officielles d’espérance de vie de l’INSEE.
Fonctionnement de l’investissement socialement responsable
En s’engageant dans un investissement socialement responsable au sein d’une structure morale, les investisseurs ont l’opportunité d’acquérir des biens immobiliers à travers la France. Avec la perspective de ne payer que 50% de la valeur des biens à terme, cet investissement génère des plus-values latentes et des dividendes au fil des cessions une fois la phase d’achat achevée.
Le viager : Un marché en pleine expansion
Malgré certaines réticences et préjugés associés au viager, il s’agit d’un marché en plein essor. Les vendeurs ne sont pas exclusivement des personnes veuves sans héritiers. Au contraire, 68% des vendeurs ont des enfants, souvent impliqués dans le processus. Les motivations varient, de la nécessité de financer les besoins quotidiens à l’anticipation de la succession, en passant par la protection du conjoint survivant.
Selon l’INSEE, 95% des transactions en viager sont réalisées en viager occupé. Les personnes âgées propriétaires de leur logement représentent 70% de ceux vivant chez eux, une proportion surpassant de dix points celle de la population générale.
Il est crucial de noter que plus de la moitié des personnes âgées occupent des logements de trois ou quatre pièces, tandis qu’un nombre significatif vit toujours dans le logement qui était le leur lorsque leurs enfants résidaient sous le même toit.
En résumé, devenir consom’acteur dans VIVRAGER 10 offre une opportunité unique d’investir socialement de manière responsable, tout en répondant aux besoins financiers croissants des seniors. C’est un choix éclairé qui allie rentabilité à long terme et engagement solidaire pour un avenir plus sûr et plus heureux.