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Valorial vous accompagne dans vos investissements à l’étranger, Miami est est à la page !

Pour un achat 100% sécurisé et en toute confiance.

Les étapes d’acquisition d’un bien immobilier en Floride :

 

1. Choisir un agent licencié en Floride et remplir le cahier des charges

  • Le projet: investissement (locatif ou spéculatif), résidence secondaire, expatriation
  • Type d’habitation
  • Ville
  • Demande spécifique : golf, front de mer, accès bateau
  • Besoin en financement

2. Validation et signature du mandat de recherche sur un engagement de 12 mois

3. Recherche, sélection et visite sur place :

  • Rapport précis des biens présélectionnés avec photos
  • Après avoir choisi les biens, prévoir une visite sur place. Nous vous prenons en charge dès votre arrivée à l’aéroport de Miami. (vol et hôtel à vos frais)
  • 3 visites / jours sur 2 jours

4. l’Offre d’achat

  • Au travers de notre avocat partenaire spécialisé dans l’immobilier.
  • Offre accompagnée d’un chèque d’acompte de 5 à 10% (deposit) à l’ordre de l’avocat qui joue le rôle de notaire avec un compte séquestre
  • L’avocat transmet la preuve de fond (escrow letter) prouvant l’acompte validant l’offre d’achat alors transmise au vendeur.

5. Une fois l’offre d’achat accepté par le vendeur les étapes jusqu’à l’acte d’acquisition sont les suivantes :

  • Inspection : pas obligatoire mais fortement recommandée, faite par un inspecteur licencié en Floride qui donnera l’état général du bien.
  • Dans le cas d’un appartement, il sera nécessaire d’avoir l’accord des copropriétaires qui devront délivrer une attestation d’acceptation
  • Virement de la totalité de fonds sur le compte séquestre de l’avocat suite à l’envoie du décompte définitif.
  • Le jour de la signature, il est préférable de faire un dernier état des lieux avec la remise des clés simultanément lors de la signature.

6. En option, la gestion du bien

  • Gestion locative avec la sélection des locataires
  • Recouvrement loyer et entretien
  • Comptabilité annuelle confiée à un expert-comptable local

 

Toute cette procédure peut se faire à distance par email dans un délai entre 3 semaines et 2 mois.

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