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Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, également connue sous le nom de « Pierre Papier », est un placement immobilier locatif, mutualisé entre différents investisseurs et sur plusieurs biens (bureaux, commerces, habitations…).
Une Société de Gestion acquiert et gère les biens immobiliers pour le compte de la SCPI. Chaque associé perçoit les loyers en fonction du nombre de parts dont il est propriétaire.

Le marché des SCPI est composé majoritairement de SCPI  d’immobilier d’entreprise.

Au-delà d’offrir une diversification à  son épargne, les SCPI présentent des  avantages réels : 

  • elles rendent la propriété immobilière  accessible à tous, 
  • elles sont à ce jour plus  rémunératrices que les placements  traditionnels et moins risquées que  les marchés financiers,
  • elles sont plus souples et accessibles  que l’investissement immobilier  locatif en direct (à partir de quelques  centaines d’euros).

« Placement composé à 100 % d’immobilier d’entreprise. »

Pourquoi choisir la  SCPI d’immobilier  d’entreprise ?

  • Un placement composé à 100 % d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, résidences hôtelières…).
  • Un accès à partir de quelques centaines d’euros, avec ou sans apport personnel.
  • Une plus-value et des revenus trimestriels potentiels.
  • Un risque mutualisé sur un grand nombre d’immeubles (vacance, impayé de loyers) et de locataires.
  • Aucune contrainte de gestion, elle est assurée par une société agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).
  • Une liquidité organisée par la société de gestion.

les risques associés

  • Un placement à long terme dont les performances sont liées à l’évolution du marché immobilier.
  • Une durée de placement de 8 ans minimum est recommandée.
  • Un risque de perte en capital (la somme investie peut évoluer à la hausse comme à la baisse) et les revenus ne sont pas garantis (la baisse des revenus locatifs peut être due à la diminution du taux d’occupation). Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
  • La vente des parts non garantie. Les conditions de cessions peuvent varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier.

Pourquoi choisir la SCPI ?

Comparaison SCPI et autres produits d’épargne :

 

 

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